Objektbeschreibung
– 2022: wieder im Angebot, verbesserte Bedingungen – Gewerbeimmobilie mit mehreren Nutzungen:
- Lokal mit Lieferdienst.
- Spielcasino mit zwei großen Räumen und zahlreichen Automaten, beste Ausstattung. Seriöser Pächter mit hervorragender Bonität. Nr. 2 auf deutschem Markt.
- Fitnessstudio im 1. OG, ebenfalls im besten Ausstattungszustand, gut geführt von Pächterin, langfristiger Pachtvertrag. Zwei Trainingsräume, ein Gymnastikraum, ein Ruheraum und eine Sauna.
- Zusätzlich zwei vermietete Wohnungen, eine kleine und eine mittelgroße.
- Das Objekt liegt in Löffingen direkt an der B31.
Alle Pachtverträge mit weiterer Option, in gegenseitigem Einverständnis; Pachtvertrag für Casino mit 3 Verlängerungsoptionen. Mietpreisanpassung bei Verlängerung vertraglich möglich, zusätzlich innerhalb der 5 Jahre nach Preisindex. 7% Netto-Mietrendite Keine Hausverwaltung. Das Objekt wurde von Eigentümer selbst verwaltet. <
| Kaufpreis: VHB |
| Vermietet: ca. 1.289 m² |
| Objektart: Gewerbeanwesen |
| Gewerbefläche: ca. 1.289 m² |
| Grundstücksfläche: 2.983 m² |
| Etagen: 2 |
| Anzahl der Parkflächen: 56 |
| Kaufpreis pro m²: ? € |
| Bausubstanz & Energieausweis : |
| Baujahr: 1999 |
| Objektzustand: Vollständig renoviert |
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Energieträger: Gas |
| Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich |
